Адрес:
Наш адрес: 690062
гор. Владивосток, пер. Днепровский, стр. 5/1
График работы:
пн-пт: 09:00 - 18:30
сб: 09:30 - 16:00
вс: по записи
Юридические Услуги

Новости

Микрофинансовым организациям запретят выдавать гражданам потребительские займы под залог жилья
Назад
Микрофинансовым организациям запретят выдавать гражданам потребительские займы под залог жилья

Эксперты «АГ» сошлись во мнении, что принятые поправки защищают граждан, которые в силу низкой финансовой грамотности рисковали остаться без крыши над головой после получения потребительского кредита под залог жилья.

24 июля Госдума приняла закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (проект № 684667-7), ужесточающий требования к микрофинансовым организациям.

Согласно закону приобретение статуса микрофинансовой организации помимо прочего потребует расчета собственных средств, представления документов, подтверждающих их наличие, а также сведений об источниках их происхождения. Детализированы требования к единоличному исполнительному органу микрофинансовых организаций, об изменениях в котором надо будет информировать Банк России. Также расширен перечень оснований лишения микрофинансовых организаций статуса, возросли требования к их деловой репутации.

В частности, в уставный капитал микрофинансовой компании нельзя будет вносить заемные средства и заложенное имущество. Оплатить его увеличение путем зачета требований к организации также не удастся. Стоимость имущества в неденежной форме, направляемого на оплату акций (долей в уставном капитале) такой компании, не сможет превысить 20% их цены.

Микрофинансовым организациям теперь также запрещено выдавать физлицам потребительские займы под залог жилья, доли в праве собственности на него или права требования по договору долевого участия в строительстве. Право на выдачу таких займов предоставлено только микрофинансовым организациям с государственным или муниципальным участием.

Кроме того, законом установлена обязанность микрокредитных компаний раскрывать в Интернете информацию о составе акционеров и контролирующих лиц. Такие компании будут поэтапно увеличивать минимальный размер собственных средств – уже в 2020 г. его минимум должен составить 1 млн руб., а в 2024 г. – 5 млн руб.

Комментируя «АГ» новый закон, руководитель практики налоговых споров «МЭФ Аудит», адвокат Дмитрий Кириллов отметил, что законодательство делит микрофинансовые организации на микрофинансовые и микрокредитные. Первые, в частности, могут привлекать средства сторонних инвесторов – физлиц, а вторые – только средства физлиц-учредителей (они не вправе выдавать микрозаймы одному заемщику на сумму свыше 500 тыс. руб. и имеют ряд других ограничений).

Наиболее значимым, полагает эксперт, является запрет микрофинансовым организациям выдавать займы на личные нужды под залог жилого помещения заемщика или иного лица. «Это позволит защитить граждан, которые в силу низкой финансовой грамотности в случае дефолта по займу микрофинансовой организации (как правило, с упрощенными условиями его получения и более высокими процентными ставками) рисковали остаться без крыши над головой», – пояснил он.

По мнению адвоката, закон также конкретизирует требования к микрофинансовым организациям и расширяет их полномочия по идентификации клиентов в рамках «антиотмывочного» законодательства. «Кроме того, поправки устанавливают право совета директоров мегарегулятора определять максимальный размер процентной ставки по обеспеченным ипотекой займам, предоставляемым кредитными потребительскими кооперативами, сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами физлицам на личные нужды», – добавил Дмитрий Кириллов. Принятый закон, считает он, будет иметь положительный социальный эффект, поскольку повысит защищенность менее обеспеченных слоев населения при получении заемных средств от небанковских организаций.

Адвокат АП Ставропольского края Нарине Айрапетян в качестве самых значимых новаций отметила запрет микрофинансовым организациям выдавать займы гражданам, не являющимся предпринимателями, под залог жилья.

«На практике часто приходится сталкиваться с людьми, которые имеют большие долги перед кредитными или микрофинансовыми организациями. Если с банками более-менее понятно, то в ситуации с микрозаймами всё не так просто. С обычными беззалоговыми микрозаймами ситуация относительно прозрачна, а с залоговыми она несколько сложнее – разумеется, не в процессуальном аспекте проблемы, а в материальном. Часто предметом залога становится объект недвижимости, который является единственным жильем гражданина», – пояснила эксперт. По ее словам, закон поможет гражданам избежать негативных последствий невозврата долга.

Зинаида Павлова

Страховая компания снижает оценку ущерба или вовсе отказывается платить? Выход есть!

В большинстве случаев отказ или занижение выплат по ОСАГО и КАСКО неправомерны. Благодаря независимой экспертизе и помощи юриста Вы сможете выйграть спор со страховой компанией в 98% случаев.

Отзывы наших клиентов
Василий 19.06.16
Хочу поблагодарить Вас за выигранный процесс - земельный спор. Ситуация возникла, при покупке дачного участка с. Кировка. Была очень запутанная, и как не странно, право собственности было практически утеряно, но благодаря профессионализму и компетентности юристов коллегии адвокатов - справедливость осталась на моей стороне! Еще раз спасибо!
Светлана 12.08.16
Хочу сказать огромное спасибо вашей команде! На меня незаконно было заведено уголовное дело и обвинили в совершении особо тяжкого экономического преступления. Но благодаря грамотно выстроенной позиции адвоката, при осуществлении взятых на себя обязательств дело приняло затяжной характер и до суда дело так и не дошло! Дело было полностью "развалено" и все обвинения были сняты. На данный момент взыскивается очень крупная сумма с Министерства Финансов РФ в мою пользу, за незаконное уголовное преследование. Спасибо!
Любовь 08.10.16
Нечестный юрист, предпринял попытку взыскать с меня денежные средства через суд, по несоответствующей действительности распечатке сообщений. Юристы данной коллегии адвокатов, помогли мне решить данную проблему. Они раскрыли обман и доказали мою непричастность. А с самого юриста, взысканы денежные средства в качестве оплаты услуг представителя.
Адрес:
Наш адрес: 690062
гор. Владивосток, пер. Днепровский, стр. 5/1